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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于秦皇岛彩妆推荐平价美妆的问题，于是小编就整理了3个相关介绍秦皇岛彩妆推荐平价美妆的解答，让我们一起看看吧。北戴河有什么大型得平价...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于秦皇岛彩妆推荐平价美妆的问题，于是小编就整理了3个相关介绍秦皇岛彩妆推荐平价美妆的解答，让我们一起看看吧。

1. 北戴河有什么大型得平价超市？
2. 目前贷款炒房（投资非自住）是否已经成为一个亏本买卖？
3. 如果你有很多时间会选择国内哪里度假？

北戴河有什么大型得平价超市？

北戴河就几家大型的超市，北戴河海滨汽车站向北大概200米有一家惠超市，是秦皇岛地区的连锁大型超市。北戴河海滨汽车站向西在北戴河医院的对面有一家艾欣超市也是连锁的大型超市。这两家东西都不会太贵，都是平价的。

目前***炒房（投资非自住）是否已经成为一个亏本买卖？

大家好，我是勇谈。投资房产其实从2018年下半年开始我就提醒过大家，要慎入！如今2019年即将过去，随着不少城市对于房产调控的“变相放松”，使得一些朋友感觉房地产似乎要回暖。不过数据显示了，哪怕地方再怎么进行微调，只要在“房住不炒”这个背景下，想要依靠房产来谋取暴利已经不可能。借此机会简单谈谈我的观察。

全国70座大中城市新房同比上涨8%左右，二手房同比4%左右，这就是现状

根据国家统计局刚发布的11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨4.9%和1.0%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨7.9%和3.9%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨7.0%和4.1%；而且这样的数据已经持续了至少半年的时间。也就是说对于多数城市来说房产本身房价上涨带来的收益其实还不如一般的银行投资理财来得划算，毕竟如今的房产首付动辄几十万上百万，在房租收益无法满足房贷的背景下，投资房产无疑是一本赔钱买卖。几点观察：

第一、从2016年下半年开始提出“房住不炒”后，就意味着房价很难有过去那么大的波动。看过我文章的朋友应该知道，过去那么多年我国房价之所以有那么大的波动其实很大一部分原因就是因为各路资本裹挟的结果，包括上市公司、银行、民间借贷资金等大举进入楼市的结果就是房价大涨。而随着对于融资端的调控开始，包括上市公司、一般性企业、银行、信托资金等过去房地产企业主要资金来源被严格管控的情况下，房企资金链紧张的问题会愈发突出。只要融资端的调控不放松，相信房价就很难有大的波动，甚至不少房企会***取“降价换量”的方式。

第二、新房价格稳定是大概率，但是二手房市场就未必了，毕竟二手房对于地方财政来说作用没有那么大。文章开头的数据我们可以发现所有城市有一个惊人的相似点“新房上涨幅度要远远高于二手房”，为何会如此？除去各种成本因素外，其实只有新房价格上涨地方财政才能维持稳定。可以毫不客气的讲“保住了新房价格，其实就是保住了地方财政”，但是二手房就未必了。作为已经出售的房产，至于后期房价走势如何，地方不会过多干预。这也是为何有些城市新房价格上涨，然而二手房价格横盘或微跌地方不出手，一旦新房价格横盘或微跌地方就出手干预的原因。这样的情况下，对于一般的购房投资者来说，未来以二手房身份出售房屋肯定有“接盘侠”的嫌疑。

无需求不购房，投资房产多数情况下是要成为赔本买卖

第一、对于多数城市来说过去那么多年核心区域的房产基本已经销售殆尽，房价也已经到了天花板。目前来看哪怕是北上广深这样的一线城市未来核心区域的房价也很难有大的起伏，动辄十几万、几十万一平米的房产基本已经到了顶。而远城区的房产，理论上来看未来确实有升值空间，但是因为本身优质***的稀缺性决定了，未来升值空间极其有限。毕竟房价实质上还是各种***的集中体现，而我国说句实话至今没有一座城市的优质***是过剩的，尤其是对于教育、医疗等这些需要时间沉淀的***。

第二、投资房产者多数都会涉及到用杠杆资金，面对如今的房贷利率压力，房贷或会成为压垮投资者的最后一棵稻草。最近经常看到2015年左右利用杠杆资金购房的朋友，在正常还房贷小一年后出现了断供的情况，而且这样的事情多发生在东北这些过去几年炒房投资风比较旺盛的区域。为何会出现这么多的断供？其实还是因为当初购房的时候收入证明等资料不真实导致的，自己本身不具备持续稳定的收入，一旦出现收入断档就开始断供，其中不乏当初利用杠杆资金***购房的朋友。

综上，今年的历次高层会议上都透露出了一点“削弱房地产的金融属性”，一旦房产的金融属性被削弱后，也就是说房价很难出现呈现每年10%以上是上涨。换句话说，按照目前的房价上涨水平，仅仅5%左右的年收益率真的不如一些银行理财来得划算。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

房住不炒的时代已经到来，***炒房注定亏本。

如果仔细观察就会发现，2019年房价下降的城市开始增多，这一定程度上意味着房价拐点即将到来。

除了部分城市房价已经开始明显下降，二手房上市数量增加，这是部分炒房客开始大量出货的表现。

仅上述两点还不够，北京租金下降至两年内最低水平，则能说明更多问题。简单点讲就是就业环境已经发生变化，租房的中低收入人群已经承受不住过高的房租，如果不降房租，那就寻找更便宜的房子或者干脆离开这个城市。

资金是有成本的，***买房，年利率不会低于5%。买房有税费，不装修不能出租，装修又是一笔钱，这意味着如果房价不能每年上涨10%左右，炒房收益相当有限。

值得注意的是，稳房价、稳就业、稳地价、稳预期，这样的声音不断响起时，聪明人都应该做出理性选择了。显然，房住不炒不是说说而已。

国家现在对于房地产的基本态度就是“房住不炒”，不管是现在以及未来很长一段时间里市场上的房子都将是以满足居民居住为基本目的，从这一点上来看不管是现在还是未来房子能够“炒”的空间，已经越来越少。

众所周知，房地产的功能不仅具有居住属性，还具有较强的金融属性。前些年国内房价的非理性上升，一个很重要原因就是银行资金借助金融杠杆违规涌入楼市所致。一旦“炒房者”失去资金后援，房市炒作就难以继续，房地产价格才能逐步企稳并回归理性。

随着国家调控力度的加大，监管部门收紧银行违规房贷已是不争的事实，不管是对房企来说，还是对***“炒房者”而言，都是一种“釜底抽薪”之举，目的只有一个，那就是贯彻“房住不炒”的方针，达到“稳定房价”的目的。

一边是严厉调控一边是楼市降温，在这种背景下，如果自己有闲置资金，根据城市发展购房用于长期投资达到保值增值目的还有可能，没钱还去高利率***炒房那是顶风操作逆势而为，结果自然好不到哪里去。

炒房实际上和炒股一样，都是炒。只是炒股时你买的股票在股市容易出手***，而炒房时你买的房子(现在)比较难出手。炒股，股票的价格有升有跌，炒房也一样，房价也有升有跌。中国的股市在涨跌太猛时，***会出台政策来调控，房市也一样。现在房地产市场的房价可能太高了，***也出台了多种政策稳定房价(如房子是用来往的，不是用来炒的)。你现在进入这个市场，房价就象股市的股票被人炒高了，被一些不太懂股票的人接盘(买去)一样。炒股有输有赢，有多年炒股经验的人都知道了认输赢。现在房市的房价还算稳定，你看应该怎样，就看你自己的判断和决策能力了。

目前地产政策是去掉地产的金融属性，也就是房住不炒，打击市场投机性炒房，遏制投资性购房。因此***炒房已经很难赚钱不说，还有可能亏钱。

目前二套房***利率普遍在6.5%左右，租房回报率一般在2%左右，依靠租房已经无法覆盖***利率了，而房价涨幅也小于***利率，

11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落，31个二线城市和35个三线城市涨幅分别为0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。可见房价环比涨幅都是很小的，、我们选取上海房价为例。

2019年01月房价49264元/㎡，2019年12月房价50922元/㎡，全年上涨1658元，涨幅3.64%，但是从10月份开始，房价出现了微调，

房价上涨在于年初有几个月快速上涨。

即使按照3.64%的涨幅，也是无法覆盖6.5%左右的***利率的，何况二手房相对于新房也会有一个折扣存在，不可能比新房卖的更贵。即使考虑租赁出去，但是装修也是需要花钱的，装修的钱如果房子转让，基本上就是白费了，装修是买不起多少钱的。

因此以3.64%的涨幅，炒房也是不可能赢利的。

选取一个二线城市的房价，比如京郊房子，秦皇岛北戴河，房价走势如下，

房价是下跌的，那么投资炒房就会亏损比较大，不仅要支付资金成本，房价也是下跌的。

如果你有很多时间会选择国内哪里度***？

你好！很荣幸回答你这个问题。国内可供度***的地方很多，如果是在下季，广西、云南、湖北神农架、内蒙古的呼伦贝尔草原、吉林的长白山天池等都是避暑度***的好去处，如果是东季，海南的气候及景点就很适合度***了。但我个人更倾向于广西和海南这两地，其原因是如下。

广西：广西夏天气温没我们南方这样的高温和酷暑，那里的气候非常适合避暑，而且广西的美景特别多，只要你钱多，你可***取自由行的方式玩玩、住住、走走，一个个美景慢慢的休闲游玩。那里既有山的美景，又有水的清澈，优美的景色数不胜数，如：漓江山水、靖西渠阳湖风光、宜州下枧河风光、三江程阳侗族八赛、阳朔遇龙河及十里画廊、大新明仕风光、大新德天瀑布、大新圣泉谷、通灵大峡谷、百色登碧湖、上林羊渡风光、宜州祥贝风光、合浦星岛湖、北海银滩、巴马百乌岩、防城港白浪滩、桂平龙潭国家森林公园、大明山头森林公园、河池都安响水关等等，大大小小可供旅游避暑的景点很多，可让人玩的不亦乐乎，乐不思蜀。

海南：海南除了夏天旅游可供下海游玩外，冬天的气温相较于北方的气温高，冬天在海南度***是非常遐逸的享受，这里也有很不错的景点提供人们旅游休闲，如：亚龙湾、海棠湾、蜈支洲岛、南山、霸王岭、铜鼓岭、尖峰岭、五指山、鹿回头风景区、大东海旅游区、七仙岭温泉国家森林公园、蓝洋温泉国家森林公园、热带天堂森林公园等等，都可供人休闲度***。

以上只是本人的一些建议，仅供爱好旅游度***的朋友参考，若有回答得不对之处，请多包涵。谢谢！

到此，以上就是小编对于秦皇岛彩妆推荐平价美妆的问题就介绍到这了，希望介绍关于秦皇岛彩妆推荐平价美妆的3点解答对大家有用。